Kreditiranje stambenih zgrada
Razmatrajući načine financiranja investicijskog održavanja stambenih zgrada pod svojom upravom, shvatili smo da je bez kvalitetnih kreditnih linija nemoguće izvršiti sve potrebne investicijske zahvate. U dogovoru sa poslovnim bankama u kojima su deponirana sredstva zajedničke pričuve najvećeg broja stambenih zgrada pod našom upravom, osmislili smo model kreditiranja stambenih zgrada.
Za radove koje je potrebno izvesti na određenoj stambenoj zgradi naš tehnički odjel izrađuje troškovnik radova, provodi pozivni natječaj, prikuplja minimalno 3 valjane ponude i, u suradnji s predstavnikom suvlasnika, bira najpovoljnijeg izvođača.
Knjigovodstveni odjel naše tvrtke, na temelju dostavljenog im potrebnog iznosa financiranja, radi izračun mjesečne rate kredita i predlaže predstavniku suvlasnika eventualno potrebnu korekciju visine izdvajanja suvlasnika za zajedničku pričuvu.
Ukoliko je korekcija visine pričuve potrebna, pravni odjel naše tvrtke priprema odluku o povećanju izdvajanja za zajedničku pričuvu i predaje je predstavniku suvlasnika, čija je obveza prikupljanje potpisa većine suvlasnika za predmetnu odluku.
Kada je osiguran mjesečni priljev sredstava u fond zajedničke pričuve dostatan za podmirenje rate kredita i redovno održavanje zgrade, banci se predaje zahtjev za kredit.
Suvlasnici ovjeravaju odluku o podizanju kredita, a odluku i kasnije Ugovor o kreditu u javnog bilježnika ovjerava samo predstavnik suvlasnika.
Preuzmi tekst ugovora o kreditu (PDF)
